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第二个焦虑，则是担心政策、经济形势有变。房地产政策是中国变化最快的政策，限购、限价、限售、三价合一、利率上浮等等，这些东西随时出台，也随时可能消失，你基本上无法预期。现在唯一能预期是：经过一波强劲的货币棚改之后，三四五线楼市的“黄金时间窗口”正在逐步关闭，利率上升是大概率事件，各中小城市也被收割得差不多了。

责任编辑：霍琦百亿私募年终奖大预测！最赚钱的基金经理是谁，你也许猜不到！来源：资事堂 作者 | 孙建楠编辑 | 袁畅2019年，多家百亿股票私募在年内刷新净值新高。只有基金净值创历史新高，私募管理人才能够计提业绩报酬，这也是私募机构利润的最核心来源。

世联行集团副总经理兼世联红璞公寓总经理甘伟在接受21世纪经济报道记者时候也表示，“现在市场上一些中介机构在争抢房源时主要采取的就是提高价格方式，就像买地一样，以高价取胜。”不过，甘伟表示，各大机构为争抢房源提高价格并不必然意味着房租就随之提高。“中介机构提高价格只是为了获取房源，房租上涨与中介抢房源抬价没有必然联系。实际上，中介机构如果想要把这种成本转移给租客是非常困难的。因为房屋租赁不属于投资行为，而是属于功能消费属性，租金的高低取决于消费者的收入水平和承受能力。”

其他大型房企，也均实现了销售的增长。比如，宝龙地产的销售规模为505.1亿元，超额完成了今年的目标。龙光、佳兆业、世茂、龙湖、阳光城的目标完成率均在90%以上。其中，“以价换量”是最主流的营销手段。8月末，恒大推出“全国532楼盘，闪购7.8折”的营销策略，集团旗下的区域公司均参与营销。根据公告披露，恒大9月的合约销售均价为10054元/平方米，去年同期为10504元/平方米。10月更是降到了万元以下，为9336元/平方米。

他还表示，高端住宅项目也容易在价格上进退两难。“豪宅本来就卖得慢，不降价肯定是不好卖的，降的少了也不行，但大幅降价也很难实现。”虽然大型房企纷纷实现业绩增长，但今年以来，仍有不少房企未能实现逆势上扬。今年前10月，阳光100实现未经审核合同销售额约68.07亿元（包含小股操盘项目15.83亿元），同比下降约12%。据了解，阳光100在业绩会上曾提出，2019年该公司的合约销售目标为约150亿元，按此计算，前十月完成全年目标45.38%。

李和静坦言，最初报名“老相青”，看重的是上班方便。可没想到，自己还因此多了个“聊友”。冯奶奶健谈，每晚都拉着李和静聊天。渐渐地，本不善言辞的李和静“偷学”到了不少沟通技巧，“在工作上与陌生人打交道时，我明显得心应手了许多。”随着关系变得亲近，林女士也不再把陈岚当“外人”，时不时在生活和工作上给她支招。独自“漂”在福州的陈岚，在电建社区找到了“家”的感觉。